Le blog
de l'immobilier.

Article№ 037

Fiscalité

Plus-value immobilière 2026 : barème, abattements et exonérations

La plus-value à la revente d'un bien autre que la résidence principale est taxée à 36,2 % (19 % IR + 17,2 % CSG-CRDS). Les abattements progr…

24 May 2026 · 7 min Lire →

Article№ 038

Crédit

Crédit immobilier 2026 : taux moyens par durée et par profil

Après la hausse rapide de 2022-2023, les taux se sont stabilisés en 2025-2026. État des lieux des conditions actuelles par durée d'emprunt e…

24 May 2026 · 6 min Lire →

Article№ 039

Investissement

LMNP : régime fiscal et amortissements expliqués

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel reste l'un des cadres fiscaux les plus avantageux pour l'investissement locatif. Mécanique, choix …

24 May 2026 · 8 min Lire →

Article№ 040

Vente

Estimation d'un bien immobilier : méthodes utilisées et écarts observés

Trois méthodes principales coexistent pour estimer un bien : comparaison, capitalisation, surface utile. Selon le bien, l'écart peut atteind…

24 May 2026 · 7 min Lire →

Article№ 041

Achat

PTZ 2026 : conditions, plafonds et calcul du montant

Le Prêt à Taux Zéro reste un levier d'aide à l'accession à la propriété en 2026. Plafonds de revenus, zones géographiques, type de bien : ce…

24 May 2026 · 6 min Lire →

Article№ 042

Communication Agence

Magazine d'agence immobilière : pourquoi en lancer un en 2026

Le magazine d'agence revient en force comme outil de notoriété locale et de génération de mandats. Analyse du ROI, des modèles économiques e…

24 May 2026 · 9 min Lire →

Article№ 043

Diagnostics

DPE 2026 : méthode, validité, recours en cas de désaccord

Le DPE conditionne désormais la location, la vente et la fiscalité d'un bien. Voici ce que dit le diagnostic en 2026, sa durée de validité, …

24 May 2026 · 8 min Lire →

Article№ 044

Achat

Frais de notaire dans le neuf et l'ancien : barème détaillé 2026

Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix dans l'ancien, contre 2 à 3 % dans le neuf. Décryptage du barème 2026 et des postes qui le…

24 May 2026 · 7 min Lire →

Article№ 045

Fiscalité immobilière

Notaire acheteur vs notaire vendeur

Découvrez les différences essentielles entre le notaire acheteur et vendeur en immobilier, leurs rôles et responsabilités.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 046

Investissement immobilier

Changement de destination : commerce vers habitation

Transformer un local commercial en résidence : démarches, coûts et avantages fiscaux à connaître absolument.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 047

Fiscalité immobilière

Mutations propriétaires : état daté

Découvrez tout sur les mutations de propriétaires en France : définitions, obligations légales et implications fiscales pour votre transacti…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 048

Marché immobilier

Marché immobilier Nice : ancien et neuf

Découvrez les tendances du marché immobilier à Nice : prix, financement et stratégies gagnantes pour acheter ancien ou neuf.…

01 Jan 1970 · 2 min Lire →

Article№ 049

Marchés régionaux

Marché immobilier Tarbes, Lourdes, Bagnères

Découvrez les tendances du marché immobilier à Tarbes, Lourdes et Bagnères. Conseils d'achat, fiscalité et financement pour réussir votre pr…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 050

Fiscalité Immobilière

Charges déductibles : liste exhaustive 2026

Découvrez toutes les charges déductibles en 2026 pour optimiser votre fiscalité immobilière et réduire vos impôts légalement.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 051

Conseils vendeurs

Présenter son bien aux acheteurs : ton et timing

Découvrez les stratégies essentielles pour séduire les acheteurs : le ton juste et le timing parfait pour vendre votre bien immobilier.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 052

Gestion immobilière

Syndic professionnel vs syndic bénévole

Découvrez les différences essentielles entre un syndic professionnel et bénévole pour mieux gérer votre copropriété.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 053

Tendances immobilières

Habitat participatif : modèle et exemples

Découvrez l'habitat participatif, un modèle immobilier innovant qui favorise la co-propriété, l'entraide et le vivre-ensemble en France.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →

Article№ 054

Marché immobilier

Acheter dans une zone tendue : règles spécifiques

Les zones tendues imposent des règles strictes aux acheteurs. Découvrez les obligations légales et les stratégies pour réussir votre achat.…

01 Jan 1970 · 3 min Lire →